業務内容

マンション大規模修繕コンサルタント


設計監理方式

①アンケート実施

・アンケートを実施し、改修希望内容を調査

・希望住戸に対して、バルコニー調査


②劣化調査診断

・劣化調査報告書の作成

・修繕項目、時期の判断

・工事優先度の検討


③改修設計

・改修設計図書の作成

・共通仕様書、特記仕様書の作成

・グレードアップ工事の検討

・設計説明会の実施


④コスト検討

・改修工事費算出

・工事範囲、内容打合せ、検討

・数量表の作成


⑤協力業者選定協力

・見積条件書の作成

・見積チェック、交渉支援

・工事契約への協力


⑥施工監理

・居住者工事説明会立会

・週1回程度工事内容チェック、検査

・追加工事のチェック

・中間検査、竣工検査の実施


⑦工事完了定期点検

・竣工図書、書類確認

・竣工後定期検査(1年、2年、5年定期検査)