業務内容

マンション大規模修繕工事業務の工程


設計監理方式

①アンケート実施

アンケートを実施し、改修希望内容を調査

・希望住戸に対して、バルコニー調査


②劣化調査診断

・劣化調査報告書の作成

修繕項目修繕時期の判断


③改修設計

・改修設計図書の作成

・適切な設計仕様により建物の長寿命化を図ります

・段差解消、手摺等のバリアフリー化を検討します

・玄関扉取替等の各種グレードアップを検討します


④コスト検討

改修工事費算出

・工事優先度を勘案し、全体予算との整合性を確認


⑤協力業者選定協力

・見積条件書の作成

・見積比較表作成、業者へのヒヤリング等の支援

・工事請負契約への協力


⑥施工監理

居住者工事説明会立会

週1回程度の工事現場監理及び各種検査

・追加工事のチェック

・中間検査、竣工検査の実施


⑦工事完了定期点検

・工事竣工図書及び書類の確認

竣工後定期検査